LGM immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située sur une petite place dans un village où vous apprécierez le calme et la douceur de vivre.
Depuis l'entrée, vous aurez accès à un spacieux salon/salle à manger d'environ 29 m² avec sa belle cheminée à l'âtre, foyer ouvert.
Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo simple vasque et VMC.
WC séparés.
Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m².
Un couloir vous mènera depuis cette cuisine vers une terrasse d'environ 18 m² à rénover.
Sous cette superbe terrasse, vous découvrirez deux caves, la première possède un accès vers la rue à l'arrière de la maison.
L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau qui devra être remplacé.
Dans la seconde cave se trouve une chaudière gaz changée il y a environ un an.
Toute la tuyauterie et l'électricité ont été changées il y a environ dix-huit ans. Vous aurez la possibilité de l'utiliser comme atelier, cave à vin ou espace de stockage.
Depuis le salon, l'escalier en bois vous donnera accès à 4 belles chambres spacieuses, dont deux d'environ 13 m² et deux d'environ 16 m², ainsi qu'à la partie combles aménageables d'une surface habitable d'environ 30 m² et 38 m² utilisables pour vos rangements.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.
Possibilité de garer deux véhicules devant la maison.
Situation idéale pour les frontaliers, car cette maison se trouve à 20 kilomètres des frontières Luxembourgeoises et Belges.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1660 et 2330 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9345
130 m²
1 831 €
5
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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