Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété de caractère, située en bordure d'un village pittoresque, entre Villefranche de Rouergue et Limogne en Quercy. La propriété comprend : deux maisons rénovées, entourant un jardin privé avec une piscine chauffée et des terrasses ensoleillées, avec un coin barbecue.
En plus des deux maisons, il y a un terrain de l'autre côté de la route qui dessert les maisons, qui est également un terrain constructible et qui sert actuellement d'aire de stationnement supplémentaire avec un terrain de pétanque.
Les deux maisons ont été rénovées au cours des vingt dernières années et ont servi de logement de vacances depuis leur rénovation, offrant 7 chambres (3 et 4) avec deux grandes cuisines ouvertes/salle à manger/salon. Nous avons estimé un revenu net locatif de 39 000€ par an!
Les maisons comprennent les éléments suivants :
Maison 1 :
Premier étage :
Rez-de-chaussée :
La maison a une salle de jeux de 18m² et deux caves de 33m² et 19m².
Une grande cuisine/salle à manger/salon de 36m² menant à deux chambres de 11m², 10m² et 9m², une salle de douche de 6m² et un WC séparé.
Maison 2 :
Rez-de-chaussée :
Une très grande cuisine/salle à manger/salon de 44m² menant à une chambre de 9m², une salle de douche et des toilettes de 5m² :
Premier étage :
Un couloir mène à trois chambres séparées de 18m², 11m² et 6m² (pour les enfants) avec une salle de bain et des toilettes séparés.
Il y a un certain nombre d'espaces supplémentaires dont une buanderie, une cave et une Cazelle dans la cour.
Les espaces les plus importants de la propriété sont : les terrasses ensoleillées qui entourent la piscine chauffée, et un espace barbecue bien construit pour manger en plein air, ce qui en fait un lieu de vacances parfait pour les familles qui souhaitent avec un pied-à-terre dans la région.
A vendre meublé!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
209 m²
1 856 €
36 m²
2530 m²
10
7
1
2
1850
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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