Vente maison 10 pièces

496 800 €

Un bien d'exception

Derval 44590

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 496800.00 euros).

Sur la commune de GUEMENE-PENFAO ; A 15 mns de DERVAL et à 8 mns d'une gare, propriété bourgeoise de centre bourg du XVIIIe . Nichée au sein de son parc arboré d’environ 3300m²agrémenté de deux dépendances en pierre, d’un garage et de son puits ; cette maison de maître de 1900 offre sur 245m² habitables, 10 belles pièces à vivre.
Au RDC vous découvrirez deux salons sur parquets chêne avec leurs cheminées dont un poêle à bois. Une salle à manger lumineuse donne sur une terrasse ; sa cuisine attenante est aménagée et équipée (pianos de cuisson) avec goût. Un bureau complète le tout, parfait pour s’isoler au calme (poss chambre).
Dans l’entrée un escalier d’époque vous mène aux étages comprenant une chambre en cathédrale sur parquet, une salle de bain traversante et 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative ; Un second espace bureau ou chambre est également prévu avec accès indépendant.
Pour finir, les pièces d’usage complètent ce bien ainsi qu'un beau grenier aménageable. Un sous-sol de 50m² avec sa cave à vin. Il convient de mentionner que ce bel ensemble se trouve sur une parcelle totalement constructible.
Coté transports Nantes/Rennes /Vannes sont à une heure de voiture environ, et Paris à trois heures via la gare TGV la plus proche.
Un bien rare à visiter de toute urgence pour les amoureux de la vie au calme sans être isolés.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)