Vente local

126 500 €

NOUVELLE OPPORTUNITE : RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

Saint-François 97118

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Vous êtes restaurateur ou une personne en reconversion professionnelle avec un nouveau projet de vie ? Vous rêvez de vous installer sur notre belle île de la Guadeloupe ? Vous recherchez une affaire saine, pérenne, dans un cadre privilégié à l?excellente réputation ? Je vous propose un restaurant, qui est, n?ayons pas peur des mots, une institution à Saint-François ! Pour preuve, il porte le même nom depuis pas moins de 26 années tout en conservant sa notoriété au fil du temps, grâce à une réputation sans faille ! Le lieu est renommé et prisé des touristes mais aussi des habitants de Saint-François et alentours. En effet, les gérants ont su fidéliser leur clientèle qui apprécie leur cuisine délicate, goûteuse et généreuse ainsi que la situation et la convivialité hors pair de ce lieu. Monsieur, inventif aux doigts de fée est aux fourneaux, Madame, avec toute sa bienveillance, son sourire et son attention est au service? tous deux ont à c?ur que chaque client passant la porte de leur établissement se sente unique, vive un agréable moment, une parenthèse enchantée où l?on est accueilli chaleureusement? Ils exercent leur métier avec passion, leur priorité est de régaler et satisfaire, le plaisir est donc assuré ! Ils privilégient les produits frais et de qualité, chaque aliment est choisi avec attention, et chaque plat a sa part d?originalité, ce qui ravit leurs clients ! Leur table propose des spécialités inédites en Guadeloupe qui côtoient des classiques délicieusement revisités à base de poisson, fruits de mer mais aussi des viandes et desserts succulents, le tout accompagnés de délicieux cocktails pour le plus grand bonheur de nos papilles ! Son positionnement sur un secteur résidentiel et ultra touristique, sur un axe très passant, permet de profiter d?une clientèle de qualité et élevée toute l?année. Ils recherchent des repreneurs à qui ils passeront le flambeau et qui feront perdurer la magie de ce lieu. Ce restaurant avec terrasse à Saint-François est une opportunité à ne pas rater ! Vous bénéficierez d?une salle avec terrasse totalisant 42 m2 qui vous permettront d?y accueillir 34 places assises, d?une zone parfaitement équipée : cuisine, lavage et wc aux normes pour personnes à mobilité réduite de 35 m2 au total. Une cuve tampon d?eau a été installée afin de ne pas subir d?éventuelles coupures d?eau. Vous aurez même la jouissance d?une coursive. Un parking situé face au restaurant apportera un confort supplémentaire à vos clients. Le restaurant sera vendu avec l?intégralité de son équipement, sans reprise de personnel et un accompagnement des repreneurs est envisageable. Cette affaire assure une bonne rentabilité et son faible loyer (1100 € mensuels, charges incluses) pour un tel positionnement est un atout supplémentaire pour ce restaurant. Les chiffres seront bien-sûr communiqués à toute candidature sérieuse. Vous l?aurez compris, cette affaire saine et aux nombreux atouts attend ses repreneurs qui pourront démarrer leur activité directement, sans travaux ni aménagement à réaliser ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : HERNANDEZ MELIKA - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 40118210000057 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 10.48% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 126500 € avec honoraires agence TTC - 114500 € hors honoraires