Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 233000 euros).
Laissez vous séduire par cette bâtisse qui se situe à Aureilhan en retrait d'un axe passant. Elle offre de réels atoûts et se décompose de la façon suivante : dès l'entrée avec son escalier sur votre gauche, vous trouverez la salle à manger avec cuisine ouverte, puis sur la droite un grand salon séjour, un wc et une suite parentale avec sa salle de bain attenante. A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez deux chambres, un bureau ou salle de jeux suivant l'envie de chacun et une salle de bain-wc, sans oublier deux paliers avec balcons et surtout l'accès à des combles non amenagés. Ce bien est complété également par deux caves, deux grands garages d'une surface totale de plus de 100m2, l'un fermé et l'autre ouvert, une cour en béton desactivé et enfin un petit jardin de 100m2 environ. La taxe foncière est de 1 920 EUR à l'année. Notre avis : belle bâtisse entièrement rénovée : double vitrage, électricité, salle de bain, il y aura juste à s'approprier les espaces et les mettre à son goût. Un garage immense, deux caves et de tels espaces conviendront idéalement à une famille. Le plus : un studio actuellement loué avec une entrée independante d'une surface habitable de 29m2 environ qui rapporte 4200EUR à l'année. A découvrir sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
156 m²
1 571 €
4 m²
25 m²
591 m²
5
3
2
3
5.15 %
20/10/2023
1900
2 (4 m²)
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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