51700 - TROISSY - Idéal Investissement locatif ou 1ère acquisition - 2 Maisons.
1ère maison comprenant au :
- Rez de chaussée : Entrée, Wc, Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée neuve. Une porte donnant accès au Garage avec une grande pièce possédant un accès à l'étage qui reste à rénové offrant donc la possibilité d'un agrandissement.
Au 1er étage, Palier pouvant servir de bureau , un WC, une salle de bain puis une chambre en mezzanine.
2ème maison comprenant au rez de chaussée :
- Entrée sur véranda, pièce de vie avec cuisine ouverte, WC.
- 1er étage : 1 Chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une partie cour avec pavé puis escalier menant au jardin avec de nombreux arbres fruitiers.
Les + : Proche Dormans, environnement calme, à 10min de l'A4.
Prix :136990euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : D indice 240
Classe climat : B indice 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .
80 m²
1 712 €
6
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline BANHARES
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