Vente appartement 2 pièces

249 000 €

2 pièces 262 500 - NICE - FLEURS

Nice 06000

0

Nous vous proposons un 2 pièces ,dans un magnifique Palais NICOIS art déco de 1932, idéalement situé à 2 pas de la station de tramway Alsace Lorraine dans le quartier très prisé des Fleurs & à 8 minutes à pied de la Promenade des Anglais, en rez de chaussée avec distribution en étoiles, il est composé d'une vaste entrée avec placard, un sejour, une cuisine, une grande chambre, d'une salle de bains , d'un wc séparé. Pour les amoureux de l'ancien , vous serez seduit par les belles hauteurs sous plafond de 3m20 avec Moulures.Superbe parquet en pointe de hongrie tout en chene massif. Chauffage collectif , eau froide collective, eau chaude individuelle. La façade a été entièrement refaite en 2023, les parties communes sont en très bon état. Exposition Est, Gardienne . Charges mensuelles : 126 EUR . Taxe foncière 819 EUR.
L'appartement est à renover, plusieurs possibilités s'offrent à vous : résidence principale ou secondaire, location à l'année , location etudiantes , faisabilité avec la distribution en étoiles, bonne rentabilité ou pour une profession libérale, à noter que la location Airbnb n'est pas autorisée dans l'immeuble.Vous souhaitez visiter ? contactez l'AGENCE PASSY , Cécile : 06 60 63 48 99 .
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géoriques.gouv.fr'

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

285

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

65

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)