PORT FREJUS-appartement T2 au calme avec balcon exposé sud- NOUVEAU !
Fréjus 83600
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Valerie LE MOING vous propose ce bien :
Port Fréjus- Appartement T2 Lumineux ? Idéal pour Habitation ou Investissement
Découvrez ce charmant T2 de bon standing, parfaitement situé dans le quartier prisé de Port Fréjus (83600), offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux ( VRAIS ) pas de la mer. Avec un prix attractif de 175 000€, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les résidents ou investisseurs.
Il se trouve en étage élevé avec une vue dégagée et le jardin en bas, ascenseur et gardien pour cette résidence sécurisée très bien tenue.
- la Surface et confortable et bien agencée avec un hall d'entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bain large avec machine à laver, 1 chambre agréable exposée sud. Le séjour est lumineux avec accès au balcon par une grande baie vitrée de 4m2 ( table de 4 personnes sans souci) , il peut accueillir un canapé lit soit au total 4 couchages; Ce bien est prêt à l'emploi , aucun travaux à prévoir et une très bonne rentabilité locative.
- la cuisine est légèrement en retrait et équipée et aménagée
quelques détails : Carrelage au sol propre et facile à entretenir, peintures propres, chauffage électrique individuel avec radiateurs, double vitrage, volets roulants en bon état.
- Stationnement : Disponible pour visiteurs juste en bas.
Environnement et commodités:
- Localisation: Proche de toutes commodités - commerces, écoles (de la crèche au lycée), centres médicaux, pharmacies, et transports (bus, gare)
- Loisirs: idéal à quelques mètres de la plage et de port Fréjus, espaces verts, terrains de jeux, bars et restaurants pour une vie sociale et active
Informations financières et légales:
- Taxe foncière: 845 €
- charges faibles
Fréjus et Port Fréjus: Un cadre de vie idyllique
Fréjus, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie riche en culture et en patrimoine. Port Fréjus, quartier moderne et dynamique, est particulièrement recherché pour sa marina, ses plages et son ambiance méditerranéenne. Entre nature, histoire et modernité, Fréjus est le lieu idéal pour vivre ou investir.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une véritable perle rare qui n'attend que vous! Valérie LE MOING 06 03 44 97 45nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 m²
5 833 €
2
1
1
1
3 sur 6
1980
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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