NIVILLAC, en campagne, à 8 mn du bourg, 10 mn de l?axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard et à 25 mn des côtes Bretonnes, Casarèse vous propose cette maison de 93 m² env., mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez de chaussée se compose d?un vaste et lumineux salon séjour de 33 m² env., d'une cuisine indépendante, une chambre et un WC avec lave mains. L?étage se compose d?un palier, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Un grenier de m² pouvant être aménagé, un agréable terrain arboré et clos de 872 m² et également un hangar non attenant édifié sur un terrain de 191 m² env., pouvant faire office de garage complètent cette propriété. Très beau potentiel !!! Prix de vente : 165 600 € Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4701. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
93 m²
1 781 €
34 m²
850 m²
5
3
1
1
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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