Vente maison 11 pièces

2 150 000 €

MAISON FAMILIALE ET CONNECTÉE AVEC CHARMANT JARDIN

Champigny-sur-Marne 94500

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Située dans le secteur de C?uilly à Champigny-sur-Marne, découvrez cette splendide maison de 270m2 à l?architecture extérieure anglaise. Cette demeure aux prestations de qualité est entièrement connectée. Elle dispose au rez-de-chaussée d?un lumineux et spacieux séjour avec cheminée de 81m2, d?une cuisine américaine avec îlot central et un WC indépendant. Du séjour accédez à une grande terrasse exposée plein sud sur laquelle se trouve un jacuzzi. Descendez quelques marches pour arriver dans un jardin paysagé avec un magnifique olivier tricentenaire et de nombreuses variétés de plantes méditerranéennes. Au premier étage, la suite parentale avec salle d?eau, trois chambres avec mezzanine ainsi qu?une salle de bains avec WC. Au sous-sol se trouvent une pièce de 80m2 avec home cinema et billard français, une salle d?eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. Un studio de 18.86 m2 avec entrée indépendante composé d?un séjour avec cuisine ouverte, d?une salle d?eau et WC. Les prestations : système de climatisation Daikin, WC japonais, garage de 30.68 m2, chauffage au sol, bonne performance énergétique et climatique, panneaux solaires. Le secteur : Commerces et écoles à proximité immédiate, Gare RER Villiers/Plessis, secteur pavillonnaire et familiale. *** Located in the area of Coeuilly in Champigny-sur-Marne, come discover this great 270 square meters house with an English architecture. This home offers high quality services and is entirely connected. On the ground floor there is a spacious and bright 81 square meters living room with a chimney, an American kitchen with an island kitchen, and some independent WC. From the living room you can access a massive South facing terrace on which there is a jacuzzi. Go down a few stairs and arrive in a landscaped garden with a magnificent tree hundred years old Olive tree and a great variety of Mediterranean plants. On the first floor there is a parental suit with a bathroom, three bedrooms with mezzanines and a bathroom with WC. In the basement there is a 80 square meters room with Home Cinema and a French billiards, another bathroom with WC, a laundry room, a boiler room and a lot of storage. There also is an Independent 18,86 square meter studio with its own entrance. It offers a living room with an open kitchen, a bathroom and some WC. Services: Daikin air conditioning system, Japanese toilets, 30,68 square meters garage, underfloor heating, good energy and climate performance and solar panels. Area: shops and schools at immediate proximity, RER Villiers/Plessis station, suburban and family area. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : POUSSOT AMANDINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 89025890800015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)