Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Exclusivité - Beau 3 pièces de 60 m² au 6e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété calme avec gardien, à 4 min à pied de Parc de Sceaux RER, et 1 min de tous les commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie, etc) et écoles (crèche/maternelle/primaire/collège).
Excellent DPE énergétique lettre C grâce à ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend : une entrée avec rangement, donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres de plus de 10m², une salle de bain avec emplacement lave-linge et double vasque, et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon dans la continuité du séjour, ainsi qu'une cave saine disponible en sous-sol.
Les + du bien :
- Intégralité des pièces lumineuses
- Cuisine avec équipements complets
- Cadre et vue agréable depuis le balcon
- Volets électriques pour l'integralité des fenêtres
- Très bon état, aucun travaux importants à prévoir
- Diagnostics impeccables (pas de gaz, pas d'amiante, élec aux normes)
- Séjour agrandissable sur chambre, et verrière possible entre séjour et cuisine
Charges mensuelles de 230€ comprenant notamment eau / chauffage au sol / gardien dynamique / ascenseur aux normes. Taxe foncière annuelle 1020€.
Pour investisseur, loyer possible à 1300€ charges comprises en location simple, et 1800€ en colocation 3 chambres.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également sur ces jours et horaires.
Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Antony/Fresnes.
A bientôt !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 983 €
3
2
1
1
6 sur 10
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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