COTES D'ARMOR, Proche UZEL. Maison de 5 Chambres, Meublée, Av
Merléac 22460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Nouvelle sur le marché. A vendre avec la plupart de ses meubles est cette jolie maison de 5 chambres avec garage attenant et les belles vues sur la campagne. La maison est bien située à la campagne avec un petit magasin dans le village local mais se trouve à seulement 5 minutes en voiture du village d'Uzel où vous trouverez la plupart des commodités. Le lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses bars/restaurants et où vous pourrez pratiquer toutes sortes de sports nautiques, est à environ 15 minutes en voiture.
La maison elle-même est sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine/salle à manger ouverte, un salon avec un mur en pierres apparentes, une buanderie et une salle de douche avec WC. À l'arrière se trouve un magnifique balcon couvert ainsi qu'un autre balcon non couvert, où vous pourrez vous détendre avec un verre de vin et profiter de la vue.
Le premier étage vous offre 3 chambres doubles, dont deux ont leurs cheminées d'angle d'origine, et toutes ont de superbes vues. Il y a aussi une salle de bain avec WC à ce niveau. Les escaliers vous emmènent ensuite au deuxième étage où vous trouverez 2 autres chambres doubles, un coin bureau et une autre pièce plus petite utilisée comme rangement.
Le jardin est sur le côté et à l'arrière de la maison divisé en une aire de jeux avec balançoires, une zone où une piscine gonflable peut être installée et au fond de celle-ci se trouve un verger où vous trouverez un ancien lavoir et un gunnera magnifique à côté. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512298910 RCP Agirela-Courtage
Maison ancienne
120 m²
1 267 €
15 m²
714 m²
11
5
1
1
2
4.83 %
Oui
Ouest
Nord
Oui
44
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yvonne LANG
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