Vente maison 6 pièces

445 200 €

Propriété Equestre proche de Romorantin-Idéal premier achat

Romorantin-Lanthenay 41200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

Situation:

-Aux portes de Romorantin
-Proche du Parc Equestre Fédéral (FFE)
- Accès facile

En Exclusivité, Horse Immo vous propose cette Propriété Equestre pleine d'atouts pour différents projets.

Implantée sur une surface d'environ 4 hectares, possédant deux entrées bien distinctes, la propriété bénéficie d'installations équestres pouvant répondre aussi bien à un cavalier amateur désirant vivre avec ses chevaux, qu'à la mise en place d'une activité professionnelle:
-Poney-club
-Centre équestre
-Ecurie de commerce

Coté Habitation, une maison d'environ 250 m² pourra répondre aux besoins de toute la famille.

Les Installations Equestres:

-Manège de 48 x 25 sol fibré, éclairé
-Carrière en herbe de 80 X 60

Les boxes: 16 au total

Dans le bâtiment du manège:
-4 Boxes de 3,50 x 3

En extérieur:
-9 boxes de 3,50 x 3
-3 boxes servant de selleries et graineterie

-2 espaces de préparation
-1 salle de pansage
-1 sellerie
-1 douche chevaux
-1 zone pour le stockage et le fourrage

-1 club house de 150 m² environ
-1 forage avec pompe immergée qui sert pour l'arrosage des sols ainsi que pour l'eau des chevaux
-1 grange de 138 m²

Les paddocks:

-1 grand pré avec 1 abris 2 places
-une dizaine de paddocks dont 3 en sable

La Maison: 250 m² environ

Au RDC:
-Une grande pièce à vivre réunissant un salon, salle à manger avec une cheminée insert
-1 cuisine équipée indépendante
-1 arrière cuisine
A l'étage:
-3 chambres
-1 salle de bain avec baignoire et douche
-1 suite parentale avec espace dressing et salle d'eau

-une piscine de 8 x 5
-Double vitrage
-Chauffage par aérothermie (pompe AIR/EAU)

Tous les renseignements et photos complémentaires au 06 15 45 77 34


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr