Vente maison 5 pièces

207 200 €

MAISON LORRAINE DE 170M2 - BEAU POTENTIEL - GARAGE + ANNEXES

Pont-à-Mousson 54700

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EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une belle maison lorraine de 170m2 avec un beau potentiel à découvrir - 1 grand garage de 80m2 et 1 annexe, cour et jardin sur la jolie commune de VANDIERES. Idéalement située à 10 min de Pont à Mousson et 30 min de Metz. La jolie commune de Vandières est un endroit paisible et plaisant de par sa proximité de Pont à Mousson & Metz. Vous serez à 25/30 min du Lac de Madine. Vous disposerez d'une école primaire avec périscolaire et d'une gare. Vous rêvez des volumes d'une belle maison lorraine, vous serez comblés ! En plus du charme et des volumes, cette maison offre une certaine fonctionnalité et beaucoup de potentiel!! Vous arriverez par un couloir d'entrée desservant la partie habitation ainsi qu'un accès directement sur la cour à l'arrière de la maison. En RDC vous disposerez d'1 dégagement avec placard, 1 cuisine séparée de 20m2 avec accès direct sur le garage, 1 beau salon-séjour de 30m2 avec accès direct sur la cour, 1 grand WC qui pourra aisément servir aussi de buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses d'environ 20m2 chacune, 1 SDB avec WC, 1 dégagement avec placard, 1 très long placard sera idéal pour un grand dressing. Vous avez la possibilité de récupérer environ 50m2 sur ce même niveau (au-dessus du garage) pour créer des chambres supplémentaires. Vous aurez accès au grenier avec des escaliers qui vous offre encore environ 60m2 de combles aménageables. Un volumineux garage propre de 80m2 vous permettra de garer votre véhicule, même plusieurs et/ou éventuellement de servir d'espace de stockage. Le garage offre encore un niveau supérieur d'environ 50m2 pouvant être récupéré en habitation pour la création de chambres supplémentaires. Sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une charmante cour d'environ 60m2 et d'un jardin surélevé d'environ 140m2. EN SUS : Vous disposerez d'1 annexe offrant actuellement 2 espaces de 12 et 16m2 avec un niveau supérieur sur de la dalle béton d'environ 30m2. Idéal pour faire éventuellement de la location AIRBNB ou tout autre projet. Enfin une belle cave voûtée assez exceptionnelle complète ce bien. Cette maison offre un très beau potentiel pour votre résidence principale, chambre d'hôtes,... Alors venez la découvrir sans trop tarder! CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants manuels - Toiture refaite en 2001 - charpente traditionnelle - Maison bien entretenue - Chauffage : chaudière gaz De Dietrich de 2007 - production d'eau chaude directe - Raccordée à la fibre optique - DPE en F - Audit énergétique réalisé Le prix de ce bien est de 207 200EUR honoraires inclus de 7 200EUR. CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)