À la recherche d'une grande maison avec possibilité de gîte ?
Youx 63700
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Honoraires à la charge du vendeur.
À la recherche d'une grande maison avec possibilité de gîte ?
Vous cherchez un endroit pour être au calme et profiter de nos belles campagnes, tout en étant proches des commodités alors venez vite visiter. Ce bien se prête à plusieurs projets ; si vous souhaitez faire des locations saisonnières, gîte, vivre avec vos parents ou enfants mais chacun chez soi, ou simplement avoir la possibilité de recevoir
Elle se situe au coeur des Combrailles dans le village de Youx au fond d'un hameau.
La maison est lumineuse, elle s'ouvre sur une entrée suivie d'une vaste pièce-à-vivre offrant une partie salon, une partie salle à manger et une partie coin-cuisine aménagée qui dispose également d'un grand plan de travail, parfait pour cocoter vos petits plats !
Derrière se trouve une arrière-cuisine, avec un branchement d'eau et de l'espace vous permettant d'entreposer vos conserves et de stocker vos aliments.
Depuis la partie salon dans la pièce-à-vivre vous aurez accès à une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant et un cagibi où se trouve le ballon d'eau chaude.
À l'étage le palier distribue sur un cabinet de toilette, un bureau et un palier avec placard qui lui donne sur deux chambres avec placard également.
L'étage au-dessus propose une chambre sous comble.
La grange est attenante à la maison et propose un coin de stockage supplémentaire, pour des matériaux, du bois et des véhicules puisqu'un chemin privé à l'arrière de la propriété vous permet d'y accéder.
Un grand jardin se trouve aussi derrière la maison.
Des places de parking sont prévues pour accueillir plusieurs voitures à gauche de la propriété.
Pour compléter ce bien, un charmant petit gîte en pierres apparentes offre au rez-de-jardin une pièce-à-vivre avec insert et coin-cuisine, petite mezzanine au-dessus pour stocker et au rez-de-chaussée une chambre, un wc et une salle d'eau. Vous disposerez d'une courette pour vos hôtes séjournant dans le gîte.
À 5 minutes de là se trouve Saint-Eloy-les-Mines, village proposant des écoles de la maternelle au secondaire, des transports scolaires et tout le nécessaire vital (courses, médecin, pharmacie, boucherie etc). Côté transports ferroviaires, on trouve une gare à moins de 15 minutes, à Lapeyrouse. La nationale N79 et l'autoroute A71 sont accessibles à moins de 20 km.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir visiter cette merveilleuse opportunité...
Double vitrage PVC Tout à l'égout Ballon eau électrique Compteur Linky Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2060.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
191 m²
976 €
65 m²
1335 m²
6
4
2
3 (séparés)
Sud
Est
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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