Bienvenue dans cette ravissante maison située à Noailles. Cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec l'axe autoroutier, offrant ainsi une accessibilité optimale tout en préservant la quiétude de son environnement. Cette résidence spacieuse de 139 m2 offre un agencement généreux comprenant en rez de chaussé un espace de vie avec cuisine salon/séjour avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, à l'étage quatre chambres, et une salle de bain parfait pour accueillir famille et amis. Pour finir des combles aménageables sauront compléter cette maison. De plus, une grange d'environ 90 m2 offre une opportunité exceptionnelle pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et aspirations. Concernant l'espace extérieur un terrain d'environ 3890 m2 offrant un espace généreux pour divers projets, qu'ils soient liés au jardinage, à la détente ou à d'autres aménagements.
Points techniques: Les menuiseries en double vitrage PCV assurent une isolation efficace. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant efficacité et économie d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2540.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/195/wAgtD/honoraires_agence_de_brive_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
139 m²
1 255 €
31 m²
3898 m²
6
4
1
1
1
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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