ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc (EI) 06 72 97 94 74 vous propose d'acquérir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 65 m² à Fameck (rue du Château). Situé au premier étage d'un petit immeuble des années 60, cet appartement offre une vue dégagée sur un parc, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. L'intérieur, en excellent état, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez pleinement de la douceur des journées ensoleillées sur le balcon de 4 m². Une cave est également disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un garage intérieure accompagne la vente de cet appartement, garantissant praticité et sécurité. Points forts : Excellente situation au premier étage avec vue sur le parc Intérieur en parfait état Balcon de 4 m² pour plus d'espace et de confort Cave pour des rangements supplémentaires Garage fermé inclus Proximité : Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied Sept gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture Accès à l'autoroute A30 à 1 km Tennis, restaurants, commerces, supermarchés, supérette, boucherie charcuterie à proximité Marché Place du marché chaque samedi matin Copropriété : Copropriété de 18 lots Charges annuelles pour ce lot : 1 560
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1240.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
65 m²
1 892 €
4 m²
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
130.00 € / mois
1963
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Frédéric LECLERC
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