Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 960000 euros).
Un renseignement ? Une visite ? Contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10.
Aujourd'hui, Robin des Toits vous présente cette magnifique maison de 8 pièces de 241 m², en vente à Lingolsheim.
Cette maison entièrement domotisée et exposée plein sud, est posée sur un terrain de 10,55 ares, en deuxième ligne d'une impasse, au grand calme et sans vis-à-vis.
Vous monterez 10 marches pour accéder au niveau de vie. L'entrée donne accès, sur la droite, sur à pièce à vivre (avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 50m² et au grand jardin arboré), à la salle à manger, ouverte sur une grande cuisine équipée. Sur la gauche, vous accéderez à 1 suite parentale, avec dressing, salle d'eau et la chambre .
Le premier étage intègre 1 chambre invitée, avec salle d'eau privative, 2 chambres et 1 salle de bains moderne.
Les combles ont été aménagés, avec 1 pièce palière pouvant servir de bureau et 1 grande chambre.
Le niveau inférieur intègre 1 grande buanderie, des locaux de rangement, et 3 places de stationnement.
Les extérieurs ont été superbement traités. Le jardin intègre une piscine octogonale, un pool-house et des espaces de rangement.
Cette maison de haut standing, fraîchement rénovée, est entièrement domotisée et climatisée. L'intérieur est neuf.
Outre les garages fermés, 4 places de stationnement en extérieur seront à votre disposition
4 établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. On trouve également des restaurants, des commerces, 4 supermarchés, des boulangeries, etc...
L'isolation extérieure, le double vitrage de qualité ainsi que les différents systèmes de chauffage (pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée 'poêle de masse' et chauffage électrique) confèrent à ce lieu l'excellente note de B au DPE Diagnostic de Performance Energétique).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Lionel COSTA au 06 58 51 41 10. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1630.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa - Tél. 0658514110 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479 L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Maison traditionnelle
241 m²
4 149 €
5 m²
27 m²
1055 m²
8
5
3
3 (séparés)
4.17 %
1970
Sud
1 (5 m²)
Oui
4
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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