Linda WU de WINKEY est ravie de vous présenter un autre bien en exclusivité : un charmant appartement de 4 pièces d'une superficie de 68 m², idéalement situé à Ablon-sur-Seine (94480). Conçu spécialement pour répondre aux attentes des investisseurs, cet appartement offre un rendement locatif attractif de 6,4%.
Lumineux et traversant, ce joyau immobilier situé au 2ème étage offre une vue dégagée exceptionnelle, bénéficiant d'une double exposition sud-est et nord-ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'état impeccable de cet appartement garantit un investissement serein et sans tracas.
Une cave est également associée à cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort.
Le locataire actuel verse un loyer mensuel de 861 HC, assurant ainsi une rentabilité attractive. Les charges annuelles pour ce T4 s'élèvent à 1620 . Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir de manière rentable et sécurisée dans un quartier attractif d'Ablon-sur-Seine.
N'hésitez pas à contacter Linda WU de Winkey dès maintenant au 06 51 86 96 31 ou par e-mail à l'adresse l.wu@winkey.fr. Linda WU, mandataire immobilier, est immatriculée au RCS sous le numéro 881 828 776 et possède une carte professionnelle portant le numéro CPI 9501 2018 000 035 005. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf
Votre conseiller Winkey : Linda WU - Tél. 0651869631 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 828 776 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 353 €
4
2
1
1
2 sur 4
135.00 € / mois
1970
Oui
Oui (370 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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