IDEALEMENT LOCALISE à 5 mn de la place Stalingrad, de la gare de Meudon et proche des écoles, dans un quartier pavillonnaire, MAISON DE CHARME vous offrant une SURFACE PRIVATIVE de 180 m² et une VASTE PARCELLE de plus de 600 m².
Située au calme, à l'abri des regards, venez découvrir sans plus attendre cette MAISON FAMILIALE. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda desservant un grand SEJOUR de 45 m² avec une TRIPLE EXPOSITION et cheminée, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dînatoire et une salle-d'eau avec toilettes.
Un escalier vous mènera au premier étage desservant 4 chambres lumineuses, une salle-de-bains et des toilettes séparés.
Au dernier étage, vous serez séduits par le charme d'une chambre sous pente. Le sous-sol total vous permet de bénéficiez de 2 pièces avec fenêtres sur jardin pouvant être aménagées pour du télétravail ou en salle de jeux... Une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier complète ce niveau. Vous disposez également d'un garage.
Le très grand jardin ravira les petits et les grands.
Ce havre de paix est le lieu idéal pour accueillir une famille et dispose d'un TRES BEAU POTENTIEL avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, de créer une terrasse supplémentaire et de créer une extension avec SHON de 41 m². Les 2 projets ont été validés par la Mairie.
Vous ne pourrez demeurer insensible aux multiples avantages de ce bien : localisation, calme, grand jardin, parquet, cheminée, alarme, possibilité d'extension.
En raison de ces nombreux atouts, cette maison est un bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 1900.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf
Votre conseiller Winkey : Isabelle PASSEGUE-LE HERISSE - Tél. 0635935804 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 220 267 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
160 m²
8 438 €
45 m²
607 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
227.00 € / mois
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
374
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Isabelle PASSEGUE-LE HERISSE
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