Charme et Sérénité : Superbe Propriété à Découvrir.
Coadout 22970
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr vous propose : Je suis ravis de vous présenter cette magnifique propriété, une véritable oasis de tranquillité nichée au coeur d'un parc luxuriant de plus d'un hectare. Idéalement située à seulement 13 minutes de Guingamp, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où charme et sérénité se rencontrent. Description du bien : Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante en véranda, baignée de lumière naturelle Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver Une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse ensoleillée Un séjour offrant un espace chaleureux. Une véranda salon chauffée, dotée d'un poêle électrique, donnant sur une terrasse avec son bar extérieur, idéale pour recevoir en toute convivialité Une chambre confortable avec placard intégré Une salle d'eau moderne avec WC. Un WC séparé avec lave-main pour plus de commodité
1er étage :
Un couloir desservant deux suites parentales avec salle d'eau et WC, dont une avec dressing Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de petites chambres Un WC séparé
Sous-sol intégral :
Un bureau Un garage spacieux Une buanderie pratique Une chaufferie pour un confort optimal toute l'année
Extérieur :
Un parc de plus d'un hectare magnifiquement arboré, offrant un cadre bucolique et paisible Un atelier pour les bricoleurs en herbe Une petite dépendance supplémentaire Un charmant petit plan d'eau, propice à la détente et à la contemplation Un hangar avec bucher.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 310 000 EUR + 10 000 EUR d'honoraires. Soit 320 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
2 192 €
34 m²
11450 m²
7
5
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2
4
3.23 %
1972
Est
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Philippe
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