Vente maison 8 pièces

649 000 €

Villa 8 pièces 198 m²

Belfort 90000

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Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette incroyable Villa à seulement 10 minutes de marche du centre-ville de Belfort ! Au plus proche du bassin d'emploi du Techn'Hom (General Electric, Alstom..) ou encore du pôle universitaire (IUT, UTBM...), venez découvrir cette maison aux prestations remarquables. Vous serez sous le charme de cette Villa contemporaine réalisée en 2019 par un Architecte renommé sur le secteur, habitation composée de plusieurs demi-niveaux, d'un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine, vous disposerez également d'un espace détente complet (Hammam, sauna, douche), ainsi que de 3 chambres disposant chacune d'une pièce d'eau, un grand bureau peut accueillir potentiellement une 4ème chambre... Rez de chaussée : - Spacieux Hall d'entrée comprenant un grand placard intégré - Bureau supérieur à 9 m² - Wc indépendant Rez de chaussée surélevé : - Cuisine de qualité, totalement aménagée, équipée et ouverte sur le séjour - Cellier - Salle à manger/Salon disposant d'un accès direct à la terrasse, la piscine et le jardin 1er étage (palier 1) : - Suite comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing (superficie = 18,1 m²) - Wc indépendant - Buanderie (dressing/rangements/conduit de descente du linge...) 1er étage (palier 2) : - Mezzanine donnant accès à une terrasse en toiture surplombant le jardin et la piscine - Suite comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing (superficie = 19.9 m²) 2ème étage : - Suite comprenant une chambre, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un dressing (superficie = 23.8 m²) - Wc indépendant Rez de chaussée inférieur/sous-sol : - Garage de 38 m² (porte motorisée) - Espace détente de 32 m² ou vous aurez à disposition un Sauna, un Hammam et une douche à l'italienne - Local technique (ventilation de l'espace détente, filtration pour la piscine, pompe à chaleur et rangements) - Dressing (vêtements d'hiver, etc...) Cette propriété dispose d'un terrain de 6 ares sur lequel vous trouverez également : - Piscine chauffée par la pompe à chaleur (8m x 4m, pisciniste du Territoire de Belfort) - Douche extérieure - Deux terrasses dont une couverte - Abri de jardin - Deux places de parking à l'avant de la maison Habitation très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres (triple exposition Est, Sud et Ouest), Un équipement dernière génération (domotique, stores BSO, home cinéma intégré, éclairage led "plafond étoilé"...), Des matériaux de qualités (menuiseries, cuisine, salles d'eau...), Une décoration et des finitions réussies (carrelage en 120 cm X 120 cm, cage d'escalier totalement ouverte avec garde corps en verre, choix des matériaux...), Une isolation efficace (140 mm pour les murs extérieurs + application du procédé Aéroblue), couplée à un chauffage au sol intégral par pompe à chaleur (double aérotherme 14 Kw) et un insert de cheminée dans la pièce de vie, sans oublier un ballon d'eau chaude Thermodynamique, une climatisation et deux VMC. Cette première présentation vous a convaincus ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et éventuellement convenir d'un rendez-vous pour une visite ! LUTHY Damien Propriétés-Privées.com Consommation énergétique : A (63 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 euros et 980 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Prix: 649 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 356173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)