Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 870000 euros).
EXCLUSIF et Rare !
A 5 minutes de Saint Gély du Fesc au calme et en position dominante, magnifique villa d'environ 187 m2 sur une jolie parcelle d'environ 1100 m2 entièrement paysagée avec piscine.
Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un vaste séjour/ salle à manger lumineux d'environ 50 m2 donnant sur une belle terrasse couverte.
Côté nuit trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, toilette séparé, grand bureau.
A l'étage une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne donnant sur une loggia couverte avec magnifique vue dégagée.
Grand sous-sol aménagé, buanderie, grande cave à vins (15m2)
Prestations de qualité pour cette villa située en impasse et dans un environnement calme.
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE - Tél. 0618405456 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
187 m²
4 540 €
47 m²
1150 m²
6
4
1
1
2
3.33 %
2005
Individuel sol
Américaine équipée
Sud
3
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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