Vente appartement 1 pièce

40 000 €

Lot de 3 Studios Rentabilité 10% brut

Nîmes 30900

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Opportunité idéale pour investisseurs. Ce lot INDISSOCIABLE se compose de trois studios d'une superficie allant de 12,50 m² à 13 m², chacun accompagné d'une place de parking sécurisée pour chaque. Le tout est intégré au sein d'une copropriété comprenant environ 100 lots. Le rendement brut d?un studio représente 3460 €, soit 10 pourcent brut environ. Les studios se louent facilement et possiblement sans vacance locative. Prix du lot: 120 000€ TTC Actuellement, deux studios sont en DPE E est un en F. A partir de Juillet 2024, les DPE seront revalorisés, les deux studios en E passeront en D et celui en F passera en E. L'emplacement est des plus avantageux, situé à proximité immédiate de l'école/Hôtel Vatel et de la faculté de médecine. De plus, il se trouve à deux pas d'un arrêt de bus desservant les lignes 2 (Caremeau - Paloma) et 5 (Caremeau - Gare Feuchère Les studios sont entièrement meublés et se composent d'une pièce principale agrémentée d'une kitchenette aménagée et équipée, comprenant des meubles de rangement, une plaque de cuisson, un réfrigérateur de petite taille ainsi qu'un micro-ondes. Chacun d'entre eux est pourvu d'une salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel par appartement s'élève à 425 euros, charges comprises, dont 80€ couvrent les charges d'eau et d'électricité et 20€ couvrent les charges communes et la TOM d'entretien des parties communes, l'entretien de la VMC, la maintenance du portail, les soins apportés aux espaces verts. L'environnement est paisible et le quartier s'avère être un choix judicieux pour un investissement locatif, offrant la possibilité de location tout au long de l'année. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : XABADA-TANNERY RÉMI - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 91170111800018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots Surface Carrez 12 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1600€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

316

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)