Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
MAISON INDIVIDUELLE EN SEMI PLAIN-PIED - PFETTISHEIM
Rue des prés -105 m² habitables sur 440 m² de terrain sans vis-à-vis
Venez découvrir cette maison individuelle à PFETTISHEIM bâtie sur 440 m² de terrain, au coeur du KOCHERSBERG et à moins de 20 minutes de Strasbourg ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un espace salle à manger / séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse dallée de plus de 15m² à l'abri des regards. Pour compléter ce premier niveau, vous aurez accès à une grande chambre de plus de 14m², une salle de bain spacieuse avec baignoire, cabine de douche et double vasque, d'un WC indépendant et enfin d'un accès direct au garage. À l'étage, cette maison dispose de deux chambres de plus de 14.50 m² habitables chacune et d'un dégagement les desservants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace vert sur tout le tour de la maison avec potager, verdure et une cour intérieure pouvant accueillir 1 véhicule supplémentaire.
Sur le plan technique, cette maison de la fin des années 1980, vous fait bénéficier d'une bonne performance de l'isolation avec des murs en briques creuses de 20cm d'épaisseur et un complément d'isolation de 10cm intérieur. Le système de chauffage est centralisé ou pièce par pièce en électrique avec des radiateurs pour la distribution. Sur le confort estival, la maison bénéficie d'une orientation traversante et d'un système de VMC SF Auto réglable.
Sur le plan confort, la maison est habitable de plain-pied, dispose d'une commande centrale de fermeture des volets électrique (hors velux), d'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison et de beaux espaces intérieurs.
Pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite, n'hésitez plus et contacter votre référent GROUPIMMO - Rémi Corneux - 06 72 44 74 60 - remi.corneux@groupimmo.pro OU notre agence au 03 67 10 97 70
À très bientôt ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/911/WQO2e/honoraires_brumath_2023_09_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10103
105 m²
3 324 €
40 m²
440 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.18 %
1989
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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