Ensemble immobilier en pierre du Lot ? 3 logements ? 13 pièces
Saint-Martin-le-Redon 46700
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Cet ancien corps de ferme au charme authentique offre un cadre de vie très agréable. Avec une superficie habitable de 330 m² env. et 120 m² de dépendances sur une parcelle de 16 685 m2, cette propriété unique saura séduire les amoureux de belle pierre et de nature.
1-La grange a été transformée en un logement d'environ 110 m² avec cuisine équipée (piano de cuisson...) ouverte sur séjour lumineux de 43 m2. Vous disposerez également de trois chambres (9-12 et 13 m2 env.) d?une jolie salle de bain complète (douche-baignoire-WC), et d?une salle d?eau avec WC ainsi que d?une buanderie, et de locaux annexes.
L?ancien corps de ferme est composé de deux maisons :
2-La première de 130 m² env. donne sur la cour intérieure, elle comprend une cuisine ouverte sur le coin repas de 19 m2, un salon de 37 m2, deux chambres au rez-de-chaussée (18 et 9 m2), une salle d?eau avec baignoire et WC, à l?étage, une mezzanine de 32 m2 offre de multiples possibilités d?usages en fonction de vos besoin (actuellement chambre double). Une cave et un très joli four à pain complètent ce bien.
3-L?ancienne ferme attenante de 100 m2 env. est à rénover. Composée d?une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m2, une salle d?eau, deux chambres de 25 et 18 m2 et d?une pièce en mezzanine de 19 m2 sous les toits pouvant être utilisée en chambre ou bureau.
L?ensemble est vendu meublé.
Cette propriété idéalement située dans la campagne du Lot, à proximité du célèbre château médiéval de Bonaguil, vous offre un cadre de vie paisible.
*Accessibilité* Les commerces et services sont à quelques minutes en voiture (Fumel, Montayral...), tandis que la ville de Cahors se trouve à une heure de route. Les aéroports d'Agen et de Bergerac sont à seulement une heure de trajet, tandis que Bordeaux et Toulouse sont à deux heures.
*Activités* Les amoureux de la nature seront comblés avec la possibilité de pêcher dans les ruisseaux environnants et de partir à la cueillette des champignons, ou de faire de belles randonnées dans les vastes étendues boisées.
Possibilité d'acquérir des prairies et bois en sus.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations - dossier photo complet - ou pour organiser une visite. réf. Martin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
440000 € avec honoraires agence TTC - 421000 € hors honoraires
340 m²
1 294 €
16685 m²
13
9
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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