Thésée, ville Gallo-Romaine de 1200 habitants, proche des châteaux de la Loire. Gare desservant Vierzon et Tours.
Cette maison familiale des années 1920, sur une parcelle de 1251m² avec ses magnifiques caves et son préau typique de la région. Spacieuse et lumineuse, cette bâtisse offre une surface habitable de 175m².
- En rez-de jardin, une entrée, une belle pièce de vie de 35m² avec cheminée, un bureau, un WC, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse sans vis à vis.
- Au 1er étage, un palier de 11m² , trois chambres d'environ 15m² plus une de 20m², une salle d'eau avec WC.
- Un très beau grenier à rénover.
- Pompe à chaleur, menuiseries en PVC, volets roulants, VMC, électricité et plomberie refaite, charpente et couverture en parfait état.
- Le plus: pour cause de départ en retraite;
un local professionnel (actuellement une boucherie), permettant un agrandissement , ou la création d'un autre local commercial, libre cours à votre imagination.
La rénovation de cette maison apporte modernité et confort tout en conservant une atmosphère chaleureuse dans l'âme de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885
175 m²
1 708 €
1251 m²
6
4
2
1
2
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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