Ghislaine HENRY, ADRIA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces située à LAQUENEXY (57530), village attrayant et calme. Ses 142 m² de surface habitables, un jardin spacieux de plus de 6 ares et une orientation sud-est, constituent un cadre de vie paisible et charmant. La vaste pièce à vivre, la cuisine indépendante aménagée et équipée, les quatre chambres et la salle de bains offrent un bon espace de vie. De plus, elle bénéficie d'un jacuzzi sur la terrasse, ce qui ajoute une touche de luxe et de détente. La véranda magnifique, participe également aux pièces à vivre, proposant un espace lumineux et agréable toute l'année. Le sous sol complet et le garage facilitent le quotidien avec un espace supplémentaire pour le rangement ou tout autre usage ( atelier, salle de jeux ou bureau ). A l'extérieur, le jardin entretenu avec soin, est un endroit parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante.
La proximité de l'hôpital MERCY, des gares, des écoles, et des commodités en font un lieu pratique pour une famille. Avec un accès facile à l'autoroute A4 à 9 kms, METZ à 15 kms, l'Allemagne à 38 kms et le Luxembourg à 41 kms, la localisation de cette maison est avantageuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 395 000 frais d'agence à charge vendeur
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier Ghislaine HENRY au 06.02.64.87.93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) - Tél. 0602648793 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
142 m²
2 782 €
63 m²
672 m²
7
4
1
2
2002
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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