A vendre maison de 160m², 6 pièces, terrain de 1289 m²
Camalès 65500
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Cette maison familiale à vendre à camalès (Hautes-Pyrénées), vous offre un cadre de vie très agréable : quartier calme, proche de l'école (RPI) et nombreux services : collèges, lycées, commerces, clubs d?activités sportifs et culturels, piscine municipale, bibliothèque à 3 Km à vic en bigorre.
Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon et petit salon lumineux avec accès véranda exposée sud. Une cuisine 15m² aménagée équipée avec possibilité de récupérer un espace pouvant faire office d'un espace rangement ou cellier. Deux chambres de 11 et 12 m², un WC séparé.
A l'étage, trois chambres exposées sud, sud et est. Un coin bibliothèque, un bureau, une salle d'eau de 10,69m².
Particularité de cette maison qui présente un réel avantage, c'est la présence d'un espace supplémentaire existant lié à la maison avec une chambre supplémentaire, un wc séparé, une salle d'eau. Cette partie de maison peut être utilisé en gîte car il existe un accès direct à l' extérieur pour une totale autonomie. En dessous, se trouve le garage attenant à la maison.
Coté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau il y a 1 an, double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le raccordement au tout à l'égout mis en place sur la commune récemment.
A l'extérieur, sur le terrain de 1 289m² se trouve un garage attenant à la maison et une dépendance de 46 m² pouvant faire office d'atelier. Le portail est coulissant à commande électrique. Le terrain, sans vis-à-vis, est entièrement clôturé et comporte une partie ombragée idéale pour vos soirées d'été.
Agréable, exposée sud, vue sur les Pyrénées, à 15 minutes de Tarbes et 5 minutes de Vic en bigorre, cette maison nécessite quelques travaux mais présente une capacité de développement intéressante pouvant répondre à vos besoins familiaux. Une visite s'impose.
Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
160 m²
1 331 €
1289 m²
6
5
2
2
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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