Située sur la commune de Louannec, à 2 minute en vélo du bourg, de ses multiples commerces et écoles et 5 minutes de la mer. Cette propriété construite pour l'origine en 1968 aura eu plusieurs modifications depuis cette date (extension en 97). Construite sur deux niveaux et sur vide sanitaire, cette maison vous offre tout le confort dont vous aurez besoin au RDC. Au niveau zéro vous y trouverez une entrée, un séjour/ salle à manger agréable (environ 24 m²) exposé SUD, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. A l'étage; une chambre avec coin dressing. Côté jardin, la parcelle est close, sans vis à vis et vous disposerez d'un garage/atelier indépendant de 19m² environ. Chauffage gaz et tout à l?égout. Travaux à prévoir pour une remise au goût du jour. Elle sera parfaite pour des primo-accédants, à 10 minutes de la zone pégase à LANNION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083
95 m²
2 063 €
737 m²
5
4
1
1
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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