Fermette pleine de charme avec dépendances et garage
Villeneuve-sur-Yonne 89500
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Très jolie fermette dans son environnement calme, bucolique aux portes de la nature !
Pierre apparentes, poutres, cheminée ? autant d?éléments chaleureux qui vous feront vous sentir merveilleusement bien dans votre nouveau cocon.
Entrez dans le vaste séjour de plus de 30m2 environ, très lumineux grâce à son exposition Sud/Est. Cuisine séparée et équipée. Grande salle d?eau.
Une chambre avec volet roulant électrique et placards intégrés complète le rez-de-chaussée.
À l?étage : une pièce palière aménagée en chambre + deux autres chambres (ou 1 chambre + 1 bureau).
Côté extérieur : Terrain clos de plus de 900m2 sans vis à vis. 2 dépendances utilisées en stockage / chenille, 1 atelier, une buanderie et un appentis bois.
Un garage complète l?ensemble avec une hauteur sous plafond de 8 mètres approximativement. Peut être aménagé pour créer une dépendance habitable et / ou étendre la surface habitable déjà existante.
Belle cave voûtée pour vos meilleurs breuvages.
Possibilité d?installer d?un SPA / seconde terrasse sur la petite butte du jardin pour une vue plongeante sur la nature.
Les + :
- Fibre présente
- Double vitrage PVC partout
- Pas de gros travaux
- Faible taxe foncière
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 222758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALON AUBIN (EI) immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 159000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369 € et 4557 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
1 500 €
940 m²
5
4
1920
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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