EXCLUSIVITÉ Côté PIERRE ! La Varenne, dans le quartier dynamique des Mûriers, préparez-vous à être séduit par ce projet de rénovation unique à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, épiceries, restaurants et supermarchés. Les écoles, de la primaire au lycée, sont à quelques pas, tout comme les arrêts de bus (117-112-111). De plus, vous accéderez au RER A de La Varenne en moins de 20 minutes à pied.
La maison principale, d'environ 70 m2, édifiée sur cave (H: 1.70) se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 28 m2 avec une cuisine séparée, donnant sur une vaste terrasse de 60 m2. Un WC est également disponible en RDC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou dressing, et une salle d'eau avec WC.
À l'extrémité de la terrasse, une dépendance offre une multitude de possibilités. Pour les professionnels libéraux souhaitant concilier travail et vie personnelle, cet espace est idéal. Les entrepreneurs trouveront également un bureau ou atelier dédié, tandis que les familles pourront envisager un petit loft (4 mètres au faîtage) autonome pour un adolescent.
Grâce à un accès secondaire à la rue, cette dépendance octroie un espace polyvalent permettant de s'adapter à toutes les situations, qu'il s'agisse de travail, de vie familiale ou d'investissement locatif. Une opportunité rare à saisir !
Ce bien offre la possibilité d'exprimer votre créativité et de façonner les lieux selon vos désirs et besoins. Les perspectives sont infinies et n'attendent que votre imagination pour prendre vie.
Des modélisations 3D (à titre d'exemple), ainsi que des devis pour les travaux de rénovation sont disponibles pour vous aider à vous projeter. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour visiter !
70 m²
5 986 €
170 m²
5
2
1
2
1945
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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