Découvrez ce superbe appartement au coeur de Mulhouse, quartier Briand, offrant une généreuse surface de 130 mètres carrés. Il regorge d'atouts qui en font un lieu de vie exceptionnel. Luminosité remarquable : Bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle grâce à cinq fenêtres et portes-fenêtres orientées au sud, offrant une vue dégagée, ainsi que six fenêtres orientées au nord. Les fenêtres à double vitrage garantissent une quiétude totale, même du côté de l'avenue. Confort et économie : Le chauffage central individuel au gaz et les radiateurs dans toutes les pièces vous procurent une chaleur agréable. De plus, l'eau froide est mesurée individuellement et incluse dans les charges de copropriété, assurant une gestion efficace de vos dépenses. Espace généreux : Cet appartement comprend cinq chambres, dont une attenante à la cuisine permettant, au gré de vos envies, d'y aménager une vaste salle à manger ainsi qu'un salon spacieux avec cheminée et poutres apparentes. Les murs cloisonnés peuvent être abattus pour l'agrandir selon vos préférences. Une grande salle d'eau avec son WC ainsi qu'un second toilette séparé et doté d'un lave-main viennent compléter ce bien. De plus, vous aurez l'opportunité de bénéficier d'un grenier de taille similaire, partiellement aménageable, qui vous garantira une isolation thermique optimale et l'absence totale de voisins au-dessus de votre logement. Stationnement et extérieur : Profitez d'un parking privatif et d'une terrasse plein sud pour des moments de détente en plein air. L'immeuble compte seulement quatre lots d'habitations, assurant une atmosphère conviviale. Emplacement stratégique : le quartier sera prochainement réservée aux piétons, offrant un cadre de vie encore plus agréable. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, un marché régulier, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des options de restauration. Les établissements éducatifs, de la maternelle aux études supérieures, sont facilement accessibles, de même que les administrations telles que la mairie et le centre des impôts. Transports et loisirs : Les transports en commun sont à portée de main, avec des trams et des lignes de bus à proximité, ainsi que des gares à quelques pas. Pour vos loisirs, profitez d'une bibliothèque publique, d'une médiathèque, et d'un accès facile au centre-ville. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans cet appartement exceptionnel, au coeur de toutes les commodités de Mulhouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1427.00 . Date de réalisation du DPE : 11-01-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/160/Jv9V2/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz - Tél. 0622185648 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510141872 RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
129 m²
992 €
10 m²
6
5
1
2
2 sur 3
1 (10 m²)
Oui
1
Oui (41 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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