Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000.00 euros).
Baisse de Prix Nichée dans un cadre bucolique à Gallardon, cette chaumière exclusive respire la chaleur et le confort. Avec ses 3 chambres accueillantes, son salon orné d'un poêle à bois et pellets qui diffuse une douce chaleur, et sa cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, chaque espace de cette maison respire la convivialité et l'harmonie familiale. Idéalement située à seulement 11 minutes de la gare d'Epernon, elle offre un accès pratique à la ligne TER menant directement à la gare Montparnasse en seulement 45 minutes. La maison bénéficie de la proximité des commodités locales ainsi que des écoles, allant de la maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille. Avec son charme pittoresque et son emplacement stratégique, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales infrastructures et des services nécessaires au quotidien. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin offre une flexibilité d'usage, que ce soit comme un coin de détente ,un bureau ou une quatrième chambre pour recevoir vos invités. Le terrain clôturé, spacieux et sécurisé offre un cadre idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, tandis que la présence d'un garage fermé, d'un carport pour une voiture et d'un abri de jardin avec bucher garantit une organisation pratique de l'espace extérieur.
De plus, cette maison comprend une salle de bain et une salle de douche, assurant ainsi le confort et la commodité pour toute la famille. La cave et le grenier aménageable offrent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins de stockage ou d'expansion future. Dans l'ensemble, cette propriété incarne parfaitement l'alliance entre le charme authentique d'une chaumière et le confort moderne, créant ainsi un foyer où il fait bon vivre, se détendre et partager des moments inoubliables en famille. Ce bien vous est proposé au prix de 333 900 euros HAI inclus. Référence du bien: 1004 -12/02/24 Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr Fabienne Chaffin, agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 523 603 355 / tel :06 62 93 53 00 mail: fabienne.chaffin@youlive-immobilier.fr
125 m²
2 624 €
18 m²
718 m²
6
3
2
2
4.13 %
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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