* ANDREA * À vendre à Monsempron Libos, une charmante maison sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier calme à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire implantée sur une parcelle de 625 m².
Cette habitation offre au premier étage une entrée et un dégagement desservant un séjour lumineux de 36 m2, un petit salon, une cuisine, 2 chambres de 14 m2 env., une salle d'eau de 8 m2 env. avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'un grand balcon et une terrasse. En rez-de-chaussée, un garage de 28 m2, des pièces de rangement, une buanderie, deux chambres de14 m2, une cuisine, un salon ainsi qu'une véranda à l'arrière de la maison complètent ce bien. Une cabane de jardin vous permettra de conserver le nécessaire de jardinage à portée de main.
Parmi les points forts de cette maison :
- vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, des équipements sportifs.
- la chaudière gaz à condensation installée en 2021 assure un système de chauffage performant,
- les fenêtres en aluminium double vitrage sont présentes dans le séjour, la salle d'eau et une chambre, offrant un confort supplémentaire
- l'isolation des combles récente
- vous profiterez également d'une douche à receveur plat particulièrement spacieuse,
- l'espace véranda de 11 m2 en rez-de-jardin
- vous apprécierez les deux terrasses équipées de stores.
- la façade repeinte
- pratique, la maison est raccordée au tout à l'égout
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Cette annonce référence 203739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAS SYLVIE (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 178500 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 190 €
625 m²
8
4
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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