Bien rare. Maison de 136 m² qui bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Flour avec son accès de plain pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec son insert bois. Une chambre, une salle d'eau, un WC et des rangements viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains, un WC et un dressing.
En dessous de la maison, vous trouverez un garage double, une cave et un ancien local commercial. Un autre garage indépendant est également présent.
Vous pourrez profiter des extérieurs aménagés avec notamment une belle terrasse de 40 m² et sa vue dégagée sur Saint-Flour. Un four à pain, un jardin et une allée goudronnée qui donne un accès de plain pied à la maison complètent l'ensemble.
Travaux récents : - Couverture en ardoises, - Cuisine équipée Cuisinella, - Double vitrage PVC, - Volets battants ALU isolés, - Porte de garage motorisée, - Allée goudronnée.
N'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception en contactant notre agence au 07 86 36 73 06.
Bien proposé par HL & C Immobilier (RSAC n° 879719458)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/havane/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
136 m²
1 959 €
6
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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