Au calme et à seulement 4 km de toutes les commodités du Bugue, cette magnifique maison moderne de plain-pied a été construite en 2018.
Elle se distingue par ses larges baies vitrées qui permettent une abondance de lumière naturelle. L'intérieur offre une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 66 m², accompagnée d'un cellier. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une grande salle d'eau et des toilettes séparées.
Pour votre confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d?un sèche-serviettes dans la salle d'eau, d?un chauffe-eau électrique pour la production d?eau chaude et d'une VMC pour une ventilation efficace.
Côté extérieur, cette propriété offre une belle parcelle aménagée avec un local de 18 m² attenant à un car port de 34 m². Vous y trouverez une grande terrasse exposée sud-ouest avec sa cuisine d?été, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et se détendre. Une partie de la terrasse est couverte, vous permettant de vous abriter à l'ombre lors des journées ensoleillées. La piscine, dotée d'un fond plat et traitée au chlore, ajoute une touche de fraîcheur et de divertissement à cet espace extérieur.
Cette maison est un véritable havre de paix moderne, offrant à la fois style et fonctionnalité tandis que l?espace extérieur bien aménagé offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Visite possible 7 jours sur 7.
Quiet and only 4 km from all the amenities of Le Bugue, this magnificent modern single-storey house was built in 2018.
It is distinguished by its large bay windows which allow an abundance of natural light. The interior offers a fitted kitchen opening onto a spacious living room of 66 m², accompanied by a pantry. In the sleeping area, you will find three comfortable bedrooms, a large bathroom and separate toilets.
For your optimal comfort, the house is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, reversible air conditioning, a towel dryer in the bathroom, an electric water heater for the hot water production and VMC for efficient ventilation.
On the exterior side, this property offers a beautiful plot of land with a room of 18 m² adjoining a car port of 34 m². There you will find a large south-west facing terrace with its summer kitchen, offering an ideal space to enjoy the sun and relax. Part of the terrace is covered, allowing you to take shelter in the shade on sunny days. The swimming pool, which has a bottom flat and treated with chlorine, adds a touch of freshness and fun to this outdoor space.
This home is a true modern haven, offering both style and functionality while the well -appointed outdoor space offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living and create unforgettable memories with your loved ones.
Visit possible 7 days a week.
Cette annonce référence 224631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
3 181 €
2200 m²
4
3
1
2018
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERRATO JEAN-LUC
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