NICE PORT / Bas MONT BORON : Magnifique appartement rénové 3
Nice 06300
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COUP DE COEUR ! Idéalement situé sur Nice au bas de la coline résidentielle du Mont-Boron, à deux pas du Port de Nice, ses commerces, commodités et lignes 1&2 du tramway, magnifique et vaste appartement de type 3 Pièces, entièrement rénové, d'une superficie habitable Carrez de 70 m2 au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien. Calme et lumineux, très agréable à vivre, parfaitement agencé, le bien vous accueille avec un grand séjour/salle à manger/cuisine ouverte équipée de plus de 40 m2 ouvert sur une belle terrasse ensoleillée orientée Sud/Est, tout en offrant un bel espace 'nuit' avec ses deux grandes chambres avec grands placards intégrés aménagés (dont un dressing) ouvrant toutes deux sur une autre terrasse joliment décorée, ainsi qu'une superbe salle d'eau (douche à l'italienne) avec toilettes. L'intégralité de l'appartement a été soigneusement agencé et rénové avec goût et matériaux de qualité: double vitrage (avec stores vénitiens intégrés dans les portes vitrées), équipements haut de gamme de la cuisine aménagée, sonorisation intégrée de la salle d'eau, portes à galendage, parquet massif et marbre au sol, système de vidéo surveillance dans l'appartement, porte blindée,... Climatisation intégrée et invisible dans toutes les pièces, installation électrique avec variateurs de lumières, domotique,... Le bien est vendu avec une cave d'environ 3 m2, en sous-sol de l'immeuble, inclue dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 65. Charges courantes annuelles : 2.792 EUR ( TOUT COLLECTIF incluant Charges Communes, Consommations Eau Froide, Eau Chaude et Chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10
70 m²
7 129 €
40 m²
3
2
1
1
2 sur 5
30/10/2023
233 € / mois
1977
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui (65 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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