Mélissa Parsoud vous présente en exclusivité ce magnifique T4 de 80,81 m2 à Copponex avec une terrasse d'environ 50m2 et un garage avec mezzanine aménagée.
Situé au c?ur de Copponex, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, écoles, entrée d'autoroute. Profitez de la tranquillité et du confort d?un rez-de-jardin, agrémenté d?une vaste terrasse de 50 m² environ, idéale pour vos moments de détente en plein air durant lesquels vous apprécierez le calme des environs.
Ce bien rare à la vente fait partie d?une petite copropriété de charme de 30 lots, promettant une ambiance intime et conviviale.
Avec ses 81 m² savamment agencés, l?appartement a été entièrement rafraîchi en 2020, offrant des finitions de qualité et une décoration soignée qui créent une atmosphère cosy et accueillante.
Points forts :
- Espaces optimisés: 3 chambres dont une créée récemment, une salle de bain moderne, une cuisine semi-équipée et un séjour lumineux.
- Rénovation complète en 2020: sols, peintures, menuiseries, ballon d?eau chaude, salle de bain et cuisine, tout a été revu pour votre confort.
- Extérieur privilégié: une terrasse généreuse en rez-de-jardin pour profiter des beaux jours.
- Garage avec mezzanine aménagée: un espace supplémentaire pratique pour du rangement ou vos activités. La mezzanine est équipée de velux.
- Localisation idéale à Copponex, dans une copropriété discrète, à deux pas des services et loisirs, accessibles directement à pied.
Cet appartement est actuellement loué et sera disponible en juillet 2024.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et laissez-vous séduire par cet appartement unique, où il fait bon vivre.
Mélissa est à votre écoute pour tous renseignements complémentaires.
Cette annonce référence 224254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 142,96 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
4 750 €
4
3
1
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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