Vente maison 5 pièces

262 500 €

Propriété de 1,2 hectares avec petit plan d'eau et vue dégag?

Saint-Germain-de-Modéon 21530

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Parc Régional du Morvan à 2h30 de Paris. Propriété d'Exception en Ossature Bois avec Jardin Majestueux à Vendre Plongez dans l'univers de cette propriété unique, nichée au coeur d'un jardin de 1,2 hectares aux multiples ambiances : Jardin du soleil, Jardin d'ombre, Jardin clos, Allée des pivoines, et bien plus. Chaque recoin évoque une histoire, avec un plan d'eau qui invite à la sérénité et une collection impressionnante de plantes, dont des hortensias, érables, pivoines, heuchères, et des arbres à écorce décorative. Construite dans les années 2000, cette maison en ossature bois de plus de 180 m² se dresse fièrement sur un vide sanitaire. Elle offre un intérieur chaleureux et lumineux, avec une véranda de 37 m² qui s'ouvre sur un séjour accueillant avec cheminée/insert et une cuisine ouverte, le tout couronné par une mezzanine aérienne. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pratique, une chambre spacieuse avec vue sur le jardin, et une salle de bains équipée pour la détente. La véranda révèle une pièce annexe de 25 m² avec plafond cathédrale, et un grand garage avec porte motorisée. À l'étage, découvrez une mezzanine cosy, une chambre mansardée offrant un panorama sur le jardin, et toutes les commodités modernes. À l'extérieur, en plus de la serre attenante, un bâtiment indépendant en ossature bois fait office de garage supplémentaire et de remise. La maison est entourée de menuiseries en bois double vitrage, sous une toiture impeccable, avec un système d'assainissement individuel et un terrain clos pour votre tranquillité. Cette demeure est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'authenticité. Venez la visiter et laissez vous charmer ! Visite 360 sur demande.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)