En exclusivité, ERA Théorelle Immobilier vous présente votre future maison pour accueillir votre famille et vos amis !Située dans un bourg de Saint-Avé, vous avez à quelques pas de la maison la ligne de bus n°4 permet de relier le centre-ville de Saint-Avé à la gare de Vannes en 10 minutes et au centre-ville de Vannes en 15 minutes.En vélo, on rejoint en moins de 10 min le centre-ville de Saint-Avé ou encore le bois de Kerozer en 7 min.Saint-Avé étant situé au-dessus de la N165, on peut contourner facilement les affluences de touristes l'étéGrand pôle sportif à 5 min en vélo (livraison prévue en 2025)Bibliothèque, piscine, commerces, restaurants, parcs, balades, skateparc, crèche, écoles, collèges : tout à 10 min en vélo - 5 min en voitureLa maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger exposé sud donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda complètement isolée qui sert aujourd'hui d'espace de jeux pour les enfants.Une chambre avec placard intégré avec sa salle d'eau attenante.Un wc indépendant.Une vie de plain-pied est possible.A l'étage une première chambre avec des placards intégrés sur mesure et une commode également sur mesure. Une seconde chambre également avec des placards intégrés sur mesure. Une troisième pièce ouvre le chanp des possibilités pour une quatrième chambre, un grand dressing ou un espace bureau.Une grande salle de bains avec baignoire, douche, simple vasque et wc.Un garage parfaitement organisé pour les rangements ainsi que l'espace buanderie.Une dépendance a été construite avec sa salle d'eau et wc. Actuellement il s'agit d'un espace bureau mais pourrait également servir de studio indépendant.Un très joli jardin entoure cette maison ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule.Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.Vous n'avez plus qu'a poser vos bagages !N'hésitez à demander Théodore à l'agence pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
139.3 m²
4 070 €
799 m²
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