<p align="center">Située dans un hameau à 7 km de Lezay et 15 mn de Melle, maison en pierres de 167 m2 parties mansardées incluses, ayant conservé des éléments d?origine lui donnant du charme, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : entrée avec poutres et escalier d?accès à l?étage, salle à manger de 26 m2 avec poutres et cheminée + poêle à bois, grand salon de 38 m2 également avec cheminée + poêle à bois, cuisine aménagée ouvrant sur l?extérieur, buanderie, WC et une pièce avec murs pierres et porte fenêtre sur le jardin à finir d?aménager.</p><p align="center">A l?étage légèrement mansardé : pallier desservant une grande chambre de 33m2 avec murs pierres, une salle d?eau avec WC de 6m2, deux autres chambres de 14 et 12m2 rafraichir et deuxième salle d?eau avec WC.</p><p align="center">Ouvertures double vitrage (sauf 2 fenêtres), chauffage central au gaz. Couverture à vérifier.</p><p align="center">Cour gravillonnée, préau, hangar, grand terrain. Le tout sur 4498 m2.</p><p align="center"><b>Possibilité de vente meublée. Video disponible!</b></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
167 m²
838 €
38 m²
4498 m²
8
3
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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