CÔTES D'ARMOR Maison charmant en pierre, 93m2, une chambre, ave
Plémet 22210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
CÔTES D'ARMOR Plémet
Maison charmant en pierre, mitoyenne, rénovée avec toiture en ardoise récemment rénovée, grand jardin et bâtiment séparé pouvant servir de studio ou de logement supplémentaire, également avec une toiture en ardoise récente.
Parfaite opportunité de location, ou pour ceux qui veulent un grand jardin pour cultiver des légumes et de l'espace pour les enfants pour jouer. Le second bâtiment offre un énorme potentiel pour des projets, pour des artistes ou pour du travail à domicile.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert en forme de 'L' comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un salon avec cheminée. Un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois mène à un grand palier, une chambre et une autre grande pièce à terminer. Le palier est suffisamment spacieux pour ajouter un escalier et créer 2/3 pièces dans le grenier aménagé.
Le deuxième bâtiment d'environ 30m2 au rez-de-chaussée peut être converti en un logement ou un studio sur deux étages et dispose actuellement d'un chauffage central au fioul.
L'accès pour les véhicules se fait sur le côté de la maison et il est possible de créer un autre accès avec des autorisations.
5 minutes à supermarche, boulangerie, écoles 15 mins à Loudeac 30 mins Ploërmel
Travaux à effectuer pour compléter la 2ème chambre du 1er étage. L'installation de la VMC a commencé. La maison est habitable.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885373431 RCP Agirela-Courtage
Maison ancienne
93 m²
1 355 €
3266 m²
3
5 %
25/03/2024
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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