Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 724638 euros).
Venez découvrir cette belle maison familiale à fort potentiel de 91 m² (270 m² au sol) implantée au calme sur un terrain arboré de 553 m² situé à Chatou à proximité du quartier des Charmettes du Vésinet et de Montesson.
Cette lumineuse maison très bien construite dans les années 60 présente 3 niveaux de 90 m² (91 m² habitables et 270 m² au sol).
Le 1er niveau est un demi sous-sol avec porte de garage de côté rue et un rez-de-jardin de plain-pied de l'autre côté (avec fenêtres et porte sur le jardin). Il vous offre : garage, salle de bains avec wc, buanderie, chaudière, atelier, et grande pièce avec accès direct sur le jardin. Diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de cinéma, bureaux, chambres, cuisine d'été
Le 2ème niveau (1er étage) vous offre : double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, toilettes séparées et une grande salle de bains.
Les combles avec escalier existante vous offrent la possibilité d'aménagement en suite parentale (chambre salle de bains, wc, dressing ) et bureaux.
DPE E après les travaux de rénovation énergétique déjà prévus : remplacement de la chaudière électrique par une pompe à chaleur.
La gare RER A de « Le Vésinet - Le Pecq » est située à 1,9 km, 20/25 minutes à pied. Arrêt de Bus à 200 mètres de la maison desservant la gare RER en 5 minutes.
A proximité de la maison vous pourrez profiter de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché, restaurants, centre sportif Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf
91 m²
8 242 €
553 m²
5
4
2
2 (séparés)
3.5 %
1960
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
857
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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