Karine Marotel vous propose ce bien :
Exclusivité pour cette charmante Ferme sur la commune de Charmois-l'Orgueilleux.
Nichée au c?ur de la campagne à 25 minutes d'Epinal, un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle. , cette demeure de caractère, proposée à la vente au prix de 290 000€.
Description du Bien :
Cette ferme, d'une superficie généreuse de 265 m² environ, comprend 8 pièces réparties harmonieusement sur deux niveaux. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, garantissant un espace privé pour chaque membre de la famille,
Sur le rez-de-chaussée:
Une spacieuse entrée, le charme de l'ancien décor magnifiquement la cuisine: une belle pierre à eaux, une ancienne cheminée. Vous disposerez d'un accès direct sur la terrasse, puis le séjour 52 m², c?ur de la maison, est un espace accueillant et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Un superbe escalier de pierre vous mènera à l'étage vers une grande mezzanine avec espace détente entre amis. Les chambres sont accessibles de part et d'autre par celle-ci, avec un espace enfants: 2 chambres: un espace parentale: 2 chambres et une dressing dans l'une d'elle.
Une salle de bain avec douche et baignoire puis un toilette séparé.
- Plusieurs emplacements de stationnement, vos véhicules seront en sécurité et à l'abri des intempéries, une buanderie, une chaufferie.
Le calme assuré pour cette propriété de 2500 m²: Charmois-l'Orgueilleux :
Ce village typique des Vosges offre un cadre de vie paisible et convivial. Entouré de paysages champêtres, il est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de la ville tout en restant proches des commodités essentielles. Les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée seront comblés par les nombreuses possibilités d'activités en plein air.
Conclusion :
Cette maison est une perle rare pour ceux qui aspirent à une vie tranquille en campagne, sans pour autant renoncer au confort et à l'espace. Si vous êtes à la recherche d'un foyer chaleureux, d'un jardin pour vos loisirs ou d'un lieu inspirant pour travailler, cette propriété à Charmois-l'Orgueilleux pourrait bien être votre prochain coup de c?ur.
Chaudière bois ou chaudière fioul.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Prix:290000€ Frais de notaire: 20000€ environ.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 m²
1 094 €
2500 m²
8
5
2
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine MAROTEL
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