Vente maison 7 pièces

229 854 €

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Brains-sur-Gée 72550

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Maison Brains-sur-gée - 175 m2 - 4 chambres - Exposition SudVenez découvrir cette belle maison au charme d'antan située au calme dans le bourg de Brains sur Gée. Dotée d'une surface habitable de 175 m², cette maison bénéficie d'une exposition Sud, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison offre une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée récente et fonctionnelle. L'ensemble offrant une pièce de vie ouverte et lumineuse de près de 70 m². Une buanderie et un toilette complètent le rez-de-chaussée.Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre, un bureau, une deuxième chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième et dernier étage offre deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et un débarras pour plus de confort. Avec son grand terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre également un espace extérieur très agréable qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Un garage et deux dépendances viennent compléter l'extérieur. Pour les amateurs de vins, deux caves voûtées permettront de faire vieillir de bonnes bouteilles. Le confort est garanti avec la pompe à chaleur couplée à la chaudière fioul et à l'insert, idéal pour des hivers douillets. Les atouts ne manquent pas : la grande pièce de vie ouverte et lumineuse, le grand jardin pour les beaux jours et l'insert pour des hivers au coin du feu ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !PRIX 229 854 ? - Honoraires : 12 354 ? Inclus à la charge de l'acquéreur - 217 500 ? hors honoraires.Contactez Emile Troude, votre conseiller ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou mrobert@erafrance.com.RSAC N° 918 045 394Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr