Nous vous dévoilons cet appartement de près de 26m2 loi Carrez (29,53m² habitables), idéalement situé en centre-ville.
Points forts de l'Investissement : Rendement Net de 3,9% Effort de Trésorerie Requis de 138/mois (sans apport) Emplacement Stratégique Plein Coeur de Ville Valeur locative: 430-450 hors charges meublé / 380-400 nu
Refait à neuf avec le charme de l'ancien, bénéficiant d'une exposition Sud, d'une vue sur cour, l'appartement se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une location touristique.
L'appartement est composé de : - un séjour/cuisine de 21,71 m2 - une salle d'eau avec WC de 3,96m²
Charges investisseur : Taxe foncière : 566 (ordures ménagères déduites) Charges de copropriétés 133/an estimés Travaux : rien à prévoir Venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf
26 m²
3 827 €
24 m²
1
1
1 sur 2
31.00 € / mois
Sud
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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