Appartement T4 NEUF, meublé, d'une surface habitable de 98,57 m², terrasse, garage boxé et place de parking au sous-sol.
Au coeur du quartier de la cartoucherie, idéalement situé, commerces et services de proximité de la place des Halles (boulangerie, restaurants, salle de sports, pharmacie...), à 400 mètres de la station de Tramway T1 arrêt 'Cartoucherie' et à 500 mètres de ligne de bus L2 'Grande Bretagne', proche de l'hyper centre de Toulouse et du quartier Saint Cyprien, écoles et établissements supérieurs à moins de 10 minutes à pied, à 1 km de l'accès à la rocade A620 et de l'hôpital Purpan / Paule de Viguier. Situé au 8ème étage avec ascenseur offrant une belle vue dégagée d'une résidence neuve, aux prestations de qualité.
Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres avec placard, de 2 salles d'eau et de 2 wc.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (réseau de chaleur), la taxe des ordures ménagères.
Disponible à compter du 5 avril. Loyer de base 1500 /mois. Provision sur charges 160 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 . Honoraires de 950 TTC à la charge du locataire comprenant 295 pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 469.00 et 634.00 . Nos honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
99 m²
40 m²
4
3
2
2
8 sur 9
950 %
28/03/2024
160.00 € / mois
Oui
2023
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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