LF immo à le plaisir de vous présentez en Exclusivité , cette chaleureuse maison de ville, de type 1930 ,d'une surface totale de 150m² ,au potentiel locatif sur un terrain de 118m² .
A 2 minutes à pied du métro Charles de Gaulle ! et à proximité du lycée Saint Martin et du collège Saint-Exupéry
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 26m² avec salle à manger donnant sur la cour , une cuisine aménagée de 13m² et une véranda avec toilette indépendant qui accède à la cour et au jardin de 39m² .
Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 10m² à 17m² , une salle d'eau avec douche , bidet et vasque et d'une petite buanderie avec toilette .
Au second étage, on retrouve 2 chambres d'environ 15m² .
Pour finir un comble aménageable d'environ 30m², 15 en loi Carrez
La maison comporte une cave d'environ 11m² et d'un tout à l'égout
La maison comporte quelques travaux : électricité, escaliers, rafraichissement dans certaines pièces
Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité d'environ 14 % brut !
Opportunité à saisir ! Programmez une visite ! disponible en virtuelle 360 °
Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier ,
Votre agent de proximité indépendante
Lf-immo
Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
123 m²
1 293 €
118 m²
7
4
1
2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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