PONTCHATEAU, pavillon familial rénové et aménagé avec gout !
Sainte-Anne-sur-Brivet 44160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399990 euros).
Idéalement situé sur la commune de Pontchateau et proche de toutes commodités, cet agréable pavillon familial d'environ 154m2 de 1982, saura vous séduire par sa décoration, son agencement avec sa vie de plain pied, et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards desservant une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière et donnant à accès à une terrasse carrelée exposée plein Sud avec une vue sur la nature, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, d'un espace bureau avec rangements, d'une suite parentale offrant un beau dressing aménagé et une salle d'eau moderne, un wc avec lave-mains. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un wc. La présence du sous-sol offre un bel espace supplémentaire : un espace buanderie ainsi qu'un atelier facilite le stockage, et le garage offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Côté extérieur, une terrasse de 33 m2 carrelée et exposée plein Sud, vous permettra de profiter pleinement du jardin sans vis à vis. Le jardin de 4454 m2 est entièrement clos, piscinable et en partie boisé, et dispose d'un abri de jardin.
Côté prestations : le bien est doté d'un poêle à granulés programmable et performant situé dans la pièce de vie, d'une toiture en ardoises naturelles, des menuiseries double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés et centralisés. La rénovation et l'aménagement ont été réalisés avec des matériaux de qualité.
En pleine nature, cette maison aspire à la sérénité et au calme : un vrai cocon familial !
Diagnostics réalisés le 11/01/2023 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.63% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 EUR Prix honoraires inclus : 389 990 EUR Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
154 m²
2 532 €
35 m²
4454 m²
7
4
1
1
2
2.50 %
1982
Individuel
Américaine équipée
Sud
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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